深圳市合一城市更新运营管理有限公司

公司简介 深圳市合一城市更新管理咨询顾问有限公司是专业领先的城市更新资产管理商,亦是目前规模最大、服务最全的一站式城市更新专业咨询服务商。合一秉承“合在一起,共筑事业”的基本理念,优选汇聚城市更新业内各领域顶级专家,共同为行业提供专业的项目投资可研咨询顾问、城市更新一级开发管理顾问、项目融资并购交易顾问以及工改工产业运营顾问等四类服务。 2018年,合一集团将与股东机构携手共进,共同探索城市更新创新型运营模式。在进一步提升合一城市更新综合运营能力的同时,继续引入战略投资者,增强公司实力,并尝试探索城市更新项目交易和城市更新基金业务,打造综合性城市更新资产运营与服务平台。 未来,合一将发展成为第一家主板上市的城市更新资产管理商,完成以100万㎡土地及建筑物城市更新资产管理规模、100亿城市更新资金管理规模为目标的双百规模资产管理;形成以粤港澳大湾区为核心,通过分公司网络覆盖深圳、广州、佛山、东莞、惠州、珠海、中山七个城市,进军北京、上海,以中心城市分公司辐射华北及华东两大区域的全国化网络布局。 发展历程 2004年,深圳启动城中村改造,2009年,深圳颁发城市更新办法,2013年,“1+6”政策出台开启工改大时代。2004年至今,合一团队走过12年旧改/城市更新之路,一路走来我们一直以创新实践城市更新,我们是深圳城市更新的先驱者,更是实践者,践行深圳城市更新之路,我们并肩前行。 十二年来,合一团队累计操作项目总数超50个,其中管理面积逾800万㎡,服务区域覆盖深圳各大行政区。具体项目包括: 全国农地入市第一拍:福永凤凰方格高科总部大厦 十三五首个工改保安居房:正大时代华庭 深圳混合用地之最:赛格ECO中心 计划立项到拆迁完成速度最快:龙岗圳埔岭·金地龙城中央 深圳历史以来最大城市更新计划立项项目:中信龙腾工业区 万科首个城中村改造项目:龙岗新老西·万科天誉 首个央企总部自改落户:鲁能国家电网南方总部 首个村集体非农落地自改工改工:凤凰第一工业区 …… 2014年,合一开发管理服务业务; 2016年,合一集团成立第一个城市更新职业经理人商学院;合一一站式平台构建,引入多位专业股东与合伙人;成为行业内第一家一站式城市更新服务商; 2017年,合一集团开发全球第一款城市更新互联网产品(APP),成立中国第一家城市更新研究院——华勤城市更新研究院;合一以专业管理服务驱动投资业务;携手远洋集团小股操盘业务;携手启元基金发行三期城市更新基金,成功募资8亿元;联合启元资本投资收购存量资产开展城市更新; 2018年,新三板挂牌成为城市更新第一股;引入战略投资者,至2020年力争主板上市;发行城市更新基金并购城市更项目与存量资产。 2018年3月,合一集团珠海分公司开业;未来形成以粤港澳大湾区为核心,通过分公司网络覆盖深圳、广州、佛山、东莞、惠州、珠海、中山七个城市,进军北京、上海,以中心城市分公司辐射华北及华东两大区域的全国化网络布局。 合一优势 2015年以来全国重点一二线城市存量房交易规模超过增量房,2016年中国大陆房地产存量市场总价值为245万亿。另一方面,一线城市土地资源日渐匮乏。以深圳为例,至2020年每年平均可用新增建设用地只有6平方公里。因此,中国房地产下半场看存量资产盘活运营,即城市更新。作为数以十万亿规模等级的新兴行业,目前尚无一家专业、规范的、专注于城市更新的公众公司,因此2018年,城市更新风口之际,城市更新第一股看合一。

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